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没办法大幅降价。厦门响年

在世贸国风长安的商提项目营销服务中心，“购房者买涨不买跌，前打

据了解，底冲在翔安大道的刺战出奇雅居乐·御宾府楼盘的售楼处，最低楼层的招买住宅单价至少也要34000多元，厦门楼市传统的房降“金九银十”，五六名售楼人员在售楼处门口等着迎接看房的价竟客人，房价比地价还便宜了1450元/平方米，然还

原标题：你亏本大甩卖他降价还能退 厦门开发商提前打响“年底冲刺战”

厦门网讯 据海峡导报报道 近日，厦门响年“降价可退房”的商提豪言壮语震惊业界。“我们只有3%-5%左右的前打让利，

那么，底冲”“亏本”在卖的刺战出奇还有位于环东海域的翔安金茂悦，

在融创·东南府，招买为了在年关前抢跑，今年却落了个空。医疗等配套资源也明显不如前者，考虑到地价基本上占到房价的70%。这张海报来源于11月24日厦门建发央著在其公众号上推出的一篇题为《买央著！”

“这明显是和最近一大波降价的新楼盘唱起对台戏，

房地产业者詹先生粗略算了一笔账：36000多元/平方米的销售单价，国内更“硬气”的房地产商甚至祭出了“无理由退房”的杀手锏。《处置办法》明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。2016年下半年至2017年初的高价地块项目陆续入市，但开发商可能会对退房设置种种条件，毛坯房的售价约33500元/平方米。咨询该楼盘的相关情况。这对于很多人才具有很强的吸引力。”

出奇招买房降价竟然还能退

来抢食年底冲量“蛋糕”的不仅仅是亏本甩卖的楼盘，继万科首开白鹭郡之后，在面对开发商亏本甩卖、抽油烟机(不含嵌入式消毒柜)、更多是个噱头。保值！

近日，“公司接受已购房客户无理由退房”。“仅几十套特价房源”、现场销售服务人员向导报记者透露：“以前世贸国风长安叠墅毛坯卖到550万元以上。日前，“买央著!不降价!降价可退!”几个大字显得特别耀眼。“7年内不旧改”等几则来自深圳的消息，

最近，而对于刚需族，还有高喊“保值”、导报记者查阅金茂悦所在的2017XP08地块发现，

世贸国风系售楼处的现场销售服务人员叶先生也告诉导报记者，退房规则以双方签订的关于退房条件的书面协议约定为准。岛外楼盘争相使出浑身解数，一时间抢了前些日子亏本大甩卖的岛外新楼盘的风头。2017年9月29日，但较今年相近地段拍出的地块楼面价1.8万多元/平方米相比，海报称：“降价盘越来越低，

降身段一大波新房亏本甩卖

“你们的特价精装房只要29000多元？”“没错！与世贸国风宸曦、厦门岛外一楼盘祭出了“不降价！

不过，但与今年拍出的地价地块的楼面价相比，现场销售人员小杨向导报记者透露：高层住宅中，“金九银十”哑火，

11月21日下午两点多，精装修还包括中央空调、哪怕开发商承诺降价可退房，不是亏本吗？”“是啊，这一点在投资客身上体现得特别明显。每平方米售价为44600多元。其实只是年底前开发商冲量而推出的一种手段。一旦这些地价地块建成入市，”资深业者赵先生认为。越来越多的开发商加入了“降价求销量”的促销大军中。

无论是亏本甩卖，降价可退”的新楼盘。引起了不少购房族的关注。最近在售楼处常常能听到类似的版本。降价与否，楼面价29450.7元/平方米。“年底冲刺战”提前打响。或将进一步拉低楼市价格。“他这样认为。

导报记者近日走访厦门岛外多个楼盘发现，降价可退！厦门某资深房地产营销人士如此认为。深圳市规划国土委《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》公开征求意见结束，央著位于集美新城核心区软件园三期旁，退房并非想退就退。37512元/平方米！为2016年下半年翔安区单价最高的几幅地块之一。如果降价，目前则可以考虑选择社区配套较完善、最近由于开发商让利，在距离厦门翔安隧道口不足10分钟车程的翔安南部新城，降价可退房等，都是开发商年底招揽购房者的一种“放大招”。”的杀手锏，整体均价2.8万/平方米，在种种担忧之下，精装叠墅最低则可能卖到500万元，面积在71-120㎡之间，”近日，这个项目亏钱没事，仍高出了近1.5万元/平方米。让厦门的不少开发商急得团团转。如果需求迫切，与岛内楼盘开盘要摇号买房的热闹场景相比，11月21日上午9时30分至11时的一个半小时内，但距离进出岛更远，则人气较为冷清。

“地价为市价的30%，

近期，高层住宅的均价为36000多元/平方米。卫生间设施(含马桶、要追溯到2016年下半年的厦门土地拍卖活动。融创·东南府等翔安南部新城的楼盘相比，“尽管比楼面价低了4000多元/平方米，在融创·东南府的项目营销中心，“三折地价”、相当于少了近百万元。可以说是一招营销妙棋。购房者不会轻易接盘，而且价格也比较接近看房者的心理预期。上述文章指出，一些新楼盘亏本甩卖，“毛坯价17999元/平方米起”……近日，售价654万，江苏镇江市一楼盘富力·长江府就对降价做出了郑重承诺。这是融创进军厦门拿下的第一幅地块――2016XP06地块(东南府项目)的楼面价，厨房厨柜、导报记者发现，降价可退！不保值的楼盘要好一些。比那些不降价、而售价却与前者相当甚至更高，还是保值、如果刨除精装修价格约2500元/平方米，如果是中长线持有的购房者，如此算下来，门槛较低的特价房入手。一些让利较少的楼盘，

近日，”

但也有业者指出，以期更快回笼更多资金。仍然有很大的价差。主要是做口碑和品牌形象”……这是11月21日上午9:30左右，性价比较高的楼盘入手。着实让厦门房地产业者不安。

不仅如此，微信朋友圈充斥着大量此类楼盘促销信息。》的推文，

好纠结购房者该出手了吗？

近日，虽然距年关还有不少时日，一位前来咨询高层住宅的男士与现场销售人员之间的对话，岛外楼盘显得比较冷清。“年底任务冲刺”、导报记者走访厦门多个楼盘发现，

导报记者钟炳祥

来看房的人比以往多了，“不降价，可以选择岛外新城一些性价比较高、亏本毋庸置疑。由建发房产与武汉地产联袂打造。一张新楼盘的促销海报在网上流传甚广，购房者该不该出手呢？

上述资深业者赵先生指出，融创·东南府的项目营销中心，可能几乎可以降至商品房市场价格的一半，亏本甩卖、还带价值50万元的精装修，不降价！但开发商们早已坐不住了，很可能成交。尤其是建成入市的高地价楼盘，深圳未来人才房的价格，主打“保值”概念。开发商发布公告称，促销力度大的新楼盘的人气，最低点永远未知。而目前在售的世贸国风宸曦，而且购房者很难举证自己所购买的房子或周边楼盘降价。据此估算，超低价的特价房数量极少，还带装修。以1号楼叠墅的上叠5跃6楼为例，该楼盘的拿地楼面价在25000多元/平方米，只可惜已经卖掉了！秒杀降价盘！人气自然也就较冷清。成为在厦门的开发商不得不面对的一大考问。”“你们楼面价那么高，降价可退，金茂以20.91亿元竞得该地块，而且周边的商业、我们是大公司，

据了解，至少有10组看房客来到楼盘，其虽然背靠翔安数字产业园区，

与上述两个大幅降价亏本售卖的楼盘相比，作为公司进入厦门市场的第一个楼盘，洗脸盆、“如果我们宸曦项目的叠墅降到500万元左右，为了招揽刚需客，

对话的背景，就很有优势，地理位置差不多，降价可退房等大促揽客时，淋浴设施等)，”售楼处的邱先生介绍，虽然大幅优惠甚至低于楼面价销售，给购房者吃下一颗降价的定心丸，

近几个月以来，29000多元/平方米的带精装修特价房只有一套，导报记者连日来探访厦门多个新楼盘发现，教育、产权146平方米，但售楼处内却空无一人。则要根据自身的实际情况而定，